主な事業・特徴・強み｜八代市の不動産なら

主な事業・特徴・強み

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主な事業・特徴・強み

トヨオカ地建が行う不動産業務内容と独自の強み

トヨオカ地建は不動産のスペシャリストとして、「賃貸仲介」「賃貸管理」「不動産売買」「物件メンテナンス」と幅広い業務を行っております。お客様ごとに異なる不動産のお悩みを、スタッフが親身になってお伺いし、ご希望を叶える最適なご提案をさせていただきます。当社がどのような業務を行っているのか、その特徴や独自の強みについてご紹介いたします。

賃貸仲介事業

トヨオカ地建は全国1,100店舗以上の加盟店を持つ、アパマンショップのフランチャイズ店です。アパマンショップ加盟店としての幅広い仲介力はもちろんのこと八代市を中心に活動する地域密着型不動産会社として地域情報に精通し、深い経験と知識を活かして賃貸契約者様に還元させていただいております。

アパマンショップ加盟店は全国に1,100店舗以上あり、賃貸住宅仲介業では店舗数NO.1です。全国47都道府県にネットワークがあり、AOS（アパマンショップ・オペレーション・システム）を活用し加盟店同士で連携することで、賃貸契約者様へ質の高いご提案が可能です。

また、弊社社員たちはアパマンショップのネットワーク連携によるノウハウの共有や人材育成研修を行っております。深い知識を持ち高い水準でのお客様対応をできることが当社の強みです。

他にもトヨオカ地建では、遠方にお住まいで事前の内覧が難しい方のために向けた豊富な「お部屋紹介動画コンテンツ」、お部屋探しからお見積りまでを1オペレーションで可能にする「独自システム」の導入、各企業との「タイアップ・大型キャンペーン」など、賃貸契約者様の利益につながるさまざまな工夫を行っております。賃貸に関するお悩みは、ぜひお気軽にご相談ください。

賃貸仲介部

お部屋さがし

不動産売買

トヨオカ地建では賃貸事業はもちろんのこと、不動産売買も取り扱いがございます。

私たちは、不動産売とは「お客様の人生と密接につながる大切なお取引」だと考えています。というのも、住み替え・転勤・相続・離婚など、不動産売買をご決断される理由のほとんどが人生に大きな影響を与える出来事であるためです。また、お取引金額も大きくなりますから、十分な資金計画はもちろんのこと、明確な人生設計も打ち出していかなくてはなりません。

「不動産売買を通してお客様の人生における良きパートナーとなる」

トヨオカ地建の不動産売買は、お客様の心に寄り添い、ともに人生の課題解決にあたり、よりよい未来へとつながるよう徹底的にサポートするものです。八代市を中心に活動する地域密着型の不動産会社として地域社会の発展とお客様の笑顔を願い、私たちはこれからも皆様の不動産売買と真摯に向き合います。

不動産売買部

売買専門サイトはこちら

売却専門サイトはこちら

建売住宅事業

トヨオカ地建では建売住宅もご提供しております。

コストを抑えつつも夢のマイホームが欲しい、でも立地や利便性も捨てられない…！とお悩みのお客様、トヨオカ地建が様々な観点からおすすめの土地と物件をご紹介いたします。

結婚や育児、ご両親との同居など人生の節目や都合によりそれぞれ満たすべき条件が変わってくると思います。まずはお話だけでも構いませんので是非、弊社にお越しください。八代市の不動産のプロとして総合的なサポートをご提供いたします。

建売住宅
専門サイトはこちら

賃貸管理

トヨオカ地建ではオーナー様の権利と利益をお守りするため、賃貸物件全般の管理を行っております。

新規入居者募集、入居者様との賃貸借契約、入居者様・近隣からのクレーム対応、家賃改修、退去時の敷金精算など賃貸運営の内容は多岐にわたります。個人で行うにはあまりに時間も手間もかかりますから、本業の方はもちろん副業オーナー様にとっても賃貸管理は頭の痛いところです。

トヨオカ地建では長年培ってきたノウハウを活かした賃貸管理をご提供可能です。細やかなサポート、戦略的な募集、迅速なトラブル対応など、オーナー様と居住者様の利益につながる賃貸管理なら私たちにお任せください。

トヨオカ地建が賃貸管理に強い理由

当社に賃貸管理をお任せいただければ、頭を悩ませがちなさまざまな問題を解決・対処することができます。

高い斡旋力	当社は八代市地域唯一となる2店舗のアパマンショップを展開しており、斡旋力に自信があります。さらに独自キャンペーンを行うことで圧倒的な集客を実現し、新規入居者様を効率良く集めることが可能です。自社管理物件仲介割合も9割以上と地域トップクラスです。
インターネット戦略	自社サイトはもちろんのこと、アパマンショップを始めとした有力不動産ポータルサイトの掲載量は地域No1です。VRも活用し、多角的に集客を行えるのが当社の強みです。
圧倒的情報力	当社はAPAMAN NETWORK株式会社、日本管理センター株式会社、全国賃貸管理ビジネス協会、船井総合研究所に所属し最新で密度の高い豊富な情報・成功事例を収集することができます。圧倒的な情報力による高入居率を実現し、オーナー様の利益を生み出します。法務・税務問題については弊社顧問が手厚くサポートいたしますので、迅速・的確な対応が可能です。
24時間の徹底管理	当社ではアクトコールの緊急サポートを導入し、入居者様のお困りごとやトラブルにも24時間365日対応できます。こうした手厚く切れ間のない対応は入居者様の信頼を勝ち取ることに繋がり。テナントリテンションを高めることが可能です。
豊富な管理実績	当社の管理実績は2,173戸を超え地域No1です（2023年4月現在・船井総合研究所調べ）。数多くの実績を積み重ねた経験と蓄積されたノウハウを活かし、オーナー様の賃貸経営を徹底的にバックアップいたします。

このように、トヨオカ地建は賃貸管理にありがちなさまざまな問題をスムーズに解決・対処することができる強みがあります。手間や時間がかかり、賃貸経営にご負担を感じてらっしゃるオーナー様、ぜひお気軽にご相談くださいませ。

賃貸管理部　家賃管理課

賃貸オーナー様へ

物件メンテナンス

トヨオカ地建では取り扱っている物件のメンテナンスも直接行っております。ワンストップで自社対応しておりますので、細やかかつ効率的な物件管理が可能です。

主な作業内容

メンテナンス部門では、主に下の3つを担当いたします。

管理物件内の各種トラブルへの第一次対応
入居様から寄せられる様々なトラブルに対応します。「水回りが詰まってしまって…」「備品が壊れてしまい…」といったお住いの中で発生する問題に一番最初に対応いたします。内容を確認後、直接対応ができる場合は対処し、難しい場合はより専門的な技術や知識を持った業者と連携し対応します。
共用部の管理
エントランスや通路・外周・各種備品など共有部分のメンテナンスを担当します。消化器の期限切れや共用排水口設備の詰まりなどの設備の不具合、外壁のひび割れや塗装の劣化など建物の保守状態の不備について、定期的な確認とメンテナンスを行っています。
空き家サポート
「転勤で今の住まいを出ることになったが、数年後には戻ってくる」、一時的に家を空けるものの将来的には再び住む予定である、そうしたお客様のサポートもいたします。定期的にメンテナンスしに行き、物件が寂れる事のないよう管理いたします。

空室対策もお任せください

賃貸オーナー様が最も頭を悩ませるのが空室対策です。当社はアパマンショップ加盟店として地域No1の集客力を誇りますが、空室リスクを抑えるためにメンテナンスにも力を入れております。

共用部の清掃や照明の点検・交換など入居希望者様の第一印象に影響する共用部のメンテナンスを定期的に行います。また、退去後の原状回復工事、経年劣化に対応する修繕・改修、付加価値を高めるリフォームなど大掛かりなメンテナンスも空室対策として有効です。
このようにさまざまな角度からオーナー様にご提案できるのがトヨオカ地建の強みです。

煩雑になりがちな物件メンテナンスは、知識・経験・実績豊富なトヨオカ地建にぜひご相談くださいませ。

賃貸管理部　メンテナンス課

賃貸オーナー様へ

Pick up! －トヨオカ地建の強み－

トヨオカ地建は以下のような強みを持ち、事業遂行に邁進しています。

【地域密着型の運営で熊本県八代市の不動産事情に精通】

大手よりもフットワークが軽く、お客様のご都合・ご事情・ご希望に合わせて細やかに対応できることが当社の強みです。また、地域密着型不動産会社として、八代市エリアの専門性では地域No1を自負しております。

【地元企業だからこその強み・認知度】

積極的な地元CMの展開はもちろん、市の総合体育館に「八代トヨオカ地建アリーナ」と名がつくなど、八代市における当社の認知度は抜群です。地域に根づいた地元企業として、スタッフとお客様の心の距離を近くし、お客様の立場に立った人間味あるサービスを提供できるのが当社の強みです。八代市エリアの地域社会や住民のみなさまから愛される企業としてこれからも歩み続けることをお約束いたします。

【社会的貢献を意識した高いリテラシー】

当社スタッフは｢熱意｣｢誠意｣｢創意｣をキーワードとして胸に刻み、日々の業務にあたっております。当社が求めるものはお客様の笑顔・幸せや地域社会の発展です。地域No1の不動産会社としてのプライドはもちろん、社会的責任を背負った企業としての高いリテラシーを保ち、多角的な地域貢献活動に注力しております。自社利益はお客様の笑顔と地域の発展についてくる、私たちはそう考えています。

【マルチな対応範囲】

八代市の地域No1不動産会社として、お客様の不動産に関するさまざまなお悩み・ご相談へマルチに対応できるのが当社の強みです。賃貸・不動産売買・物件管理など、不動産に関することでしたらどんなことでもトヨオカ地建へお任せください。

【管理物件の斡旋力、管理力】

当社の管理物件で賃貸契約していただいた入居者様は、当社が入居～退去まで一貫して親身にフォローいたします。契約前のご相談、ご契約中のご不安・ご不満、退去時の手続きなども親身になって当社スタッフがご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。また、限定キャンペーンも行っておりますのでぜひご利用ください。

【丁寧なヒアリング、誠心誠意お話伺います！】

当社では｢熱意｣｢誠意｣｢創意｣をキーワードにスタッフ一同、お客様へ丁寧なヒアリングを行います。お客様それぞれに異なるご事情・ご希望を伺い、皆様に最適なご提案を行えるのが当社の強みです。ぜひお気軽にご相談ください。

【お客様ファーストの精神】

当社では「お客様ファースト」をモットーとしております。お客様がストレスなく、スムーズに問題の解決やご不安を解消していただくことが、私たちの利益につながると信じているからです。たとえば、駅までの送迎サービスなどのアクセス面でのサポートや遠方の方のためのお部屋紹介動画といった取り組みもお客様ファーストの精神を実現したものです。

総務部